Gemeente mag De Pleats in Burgum (Bergum) verkopen aan huidige huurder

Didam - De gemeente Tytsjerksteradiel (Tietjerksteradeel) mag restaurant De Pleats in Burgum (Bergum) verkopen aan de huidige huurder. Dat heeft de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland bepaald. De Pleats De gemeente is eigenaar van een perceel in Burgum met de daarop een bedrijfspand met het daarvoor gesitueerde terrein in gebruik als terras, en verder toebehoren. De onroerende zaak is bekend onder de naam De Pleats en wordt sinds 1997 verhuurd aan de huidige huurder. In de huurovereenkomst is onder andere de bepaling opgenomen dat bij een besluit tot verkoop van het gehuurde, de huurder als eerste gegadigde zal worden aangehouden. (recht van eerste koop) Didam-arrest De eisers stelden dat de gemeente in strijd met het Didam-arresten handelde. In de Didam-arresten zijn door de Hoge Raad regels vastgesteld voor verkoop van een onroerende zaak door een overheidslichaam. Hierin is bepaald dat iedereen die belangstelling heeft in een onroerende zaak, een gelijke kans moet krijgen om de zaak te kopen. De eisers, twee vastgoedbedrijven, vinden dat er een openbare selectieprocedure had moeten plaatsvinden en/of dat zij ook de gelegenheid hadden moeten krijgen om een bod uit te brengen. Uitzonderingssituatie In de Didam-regels staat dat de gemeente, bij voorgenomen verkoop van de onroerende zaak, slechts mag afzien van de selectieprocedure als redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt. Het voornemen tot verkoop en de motivatie ervan dient de gemeente te publiceren. Aan deze vereiste heeft de gemeente voldaan. Oordeel De voorzieningenrechter oordeelt dat de gemeente voldoende duidelijk, logisch en begrijpelijk geformuleerd heeft waarom de huidige huurder als de enige serieuze gegadigde kan worden aangemerkt. Ten tijde van de publicatie van het voornemen tot verkoop en motivatie mocht de gemeente er redelijkerwijs van uitgaan dat er geen andere serieuze gegadigden waren. De voorzieningenrechter is van oordeel dat de uitzonderingssituatie van toepassing is en dat de gemeente de huidige huurder als enige serieuze gegadigde mocht aanmerken omdat de huurder een recht van eerste koop heeft. Ook een eventuele belangenafweging valt in het voordeel van de huurder uit.

Lees het volledige artikel bij Rechtbank Oost-Brabant.